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Vente appartement 89 500 €
12 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 7 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Mathieu Moine - efficity

Mathieu Moine - efficity

24 avis
06 23 71 86 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NANTES - 44000 - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - 89.500€ HAI
Découvrez une véritable pépite à Nantes, présentée par Mathieu Moine, votre Conseiller iMMobilier chez efficity, le leader de l'estimation en ligne.
Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la Tour de Bretagne et des bords de l'Erdre. Ce charmant studio de 12,70 m², situé au cœur d'un quartier paisible à proximité de la gare, des rues commerçantes et des restaurants du Cours des 50 Otages, vous offre une opportunité unique.
Situé au 4ème et dernier étage d'un typique immeuble nantais sans ascenseur, ce studio lumineux se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée (plaques de cuisson, meuble de rangement et réfrigérateur), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, radiateur et WC.
Récemment rénové pour la vente, ce bien bénéficie de nouvelles peintures, de radiateurs neufs, d'une VMC neuve et d'une isolation de toiture entièrement refaite. Actuellement loué avec un bail pour location meublée, il représente un investissement sûr et attractif.
Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien idéalement situé et parfaitement aménagé à Nantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Moine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°891443889.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 160807 - Réf Superimmo : ANVXW3IGY
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Caractérisques
Prix de vente : 89 500 €Prix au m² : 7 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 425 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

12 m² - 1 pièce - 1 chambreDernier étage (4ème)
Chauffage individuel électrique (convecteurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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