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Vente appartement 66 000 €
12 m²
1 pièce 1 p
Nantes (44100)

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  • 5 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif
Foncia Transaction Saint Herblain

Foncia Transaction Saint Herblain

68 avis
02 40 46 19 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T1 – En Travaux – Idéal Investisseur
Adresse : 95, rue de la Patrouillerie, 44300 Nantes
Description du bien :
Découvrez cet appartement T1 de 12 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1964, actuellement en travaux, dont l’achèvement est prévu pour mi-janvier. Bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’une vue imprenable sur le parc de la Gaudinière, ce bien est une opportunité unique et exclusive proposée par Foncière Transaction Immobilière.
Caractéristiques principales :
• Surface : 12 m².
• Année de construction : 1964.
• Chauffage : Chauffe-eau collectif.
• Charges annuelles : 830 €.
• Travaux en cours : Ravalement de façade (3 000 €), pris en charge par le propriétaire.
• Disponibilité : Immédiate après fin des travaux (mi-janvier).
Points forts de la localisation :
• Vue sur le parc de la Gaudinière et à proximité du cimetière Pont-du-Sens.
• À quelques minutes du château de la Gaudinière et du parc Michel Beaudry.
• Commodités : Proche des supermarchés (Intermarché Super Arvo, U-Express), commerces, et de la cité universitaire.
• Proche des établissements scolaires et du périphérique pour une mobilité optimale.
• À deux pas du Stadium Métropolitain Pierre Quinon.
Avantages supplémentaires :
• Dérogation exceptionnelle : Autorisation officielle de la mairie pour louer ce bien malgré sa surface.
• Idéal pour un investissement locatif avec un fort potentiel de rentabilité après travaux.
• Possibilité d’accompagnement pour visualiser son potentiel après rénovation.
Exclusivité Foncière Transaction Immobilière : ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ce bien en cours de transformation, disponible dès mi-janvier

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 00602131 - Réf Superimmo : ANVXXG8CR
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 830 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/saint-herblain-44800/agence-immobiliere/foncia-transaction-saint-herblain-3646

Disponible immédiatement12 m² - 1 pièce
Avec ascenseurAnnée de construction : 1964
Chauffage collectif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
571 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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FONCIA TRANSACTION SAINT HERBLAIN

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