Vente appartement 120 000 €

12 m²

1 pièce 1 p

Paris 11ème (75011)

iad France - Yoni Cohen (06 63 06 15 15) vous propose : Découvrez ce studio rénové de 12m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble des années 60, en plein cOEur de Paris.
Idéal pour un investissement locatif (l'appartement à été loué 6 ans , 650 euros mensuel ) ou un pied-à-terre, ce bien allie praticité, confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques du bien :
Pièce principale lumineuse grâce à une exposition est, avec un agencement optimisé pour maximiser l’espace.
Cuisine équipée, cabine de douche moderne et fonctionnelle, adaptée aux petits espaces.
WC sur le palier.
Prestations de l’immeuble :
Chauffage urbain au sol.
Connexion fibre optique et ventilation , répondant aux standards modernes.
Sécurité renforcée grâce au digicode, interphone et la présence d’un gardien.
Emplacement idéal :
Profitez d’un accès immédiat aux commerces, transports en commun et hauts lieux culturels de la capitale. Vivre ici, c’est être au cOEur de la vie parisienne.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce studio au fort potentiel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.33 € par mois (soit 447.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 505 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoni Cohen EI (ID 77060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	106 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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YONI COHEN - IAD

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