Vente appartement 146 000 €

12 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Studio de 12 m² - Paris 9ème - Idéal pied-à-terre ou investisseurs
Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 12m² situé au coeur du 9ème arrondissement de Paris dans un immeuble ancien en pierre de taille.
Ce bien est aménagé de la manière suivante :
- Un espace séjour avec un coin cuisine,
- Une chambre éclairée par un puit de lumière.
À noter que l'appartement bénéficie d'un gros potentiel de réaménagement et qu'il nécessite des travaux de rénovation pour y créer un point d’eau chaude et une douche.
Les toilettes sont partagées avec un autre appartement et accessible directement depuis le pallier.
Atouts :
- Le charme de l'ancien avec son sol en tomette,
- Copropriété bien entretenue (ravalement récent, travaux votés et déjà financés pour la toiture, canalisations refaites récemment),
- Une cave de 7,5 m² équipée d'une porte blindée avec un potentiel locatif intéressant car très recherché dans le secteur,
Localisation :
- Arrêts de métro "Chaussée d'Antin - La Fayette", "Le Peletier" et "Notre-Dame-de-Lorette" à moins de 5 minutes à pied,
- Arrêt de bus "Saint-Georges - Provence" à 50 m,
- Gare Saint-Lazare à 900 mètres.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 289 €
- Charges de copropriété : 40€/mois
- DPE : F
- Mode de chauffage : Individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
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Consommation d'énergie

Consommation 560 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2025.

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