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8

Vente appartement 343 200 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Amiens (80000)

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  • 2 640 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Nathalie LAMORINIERE - OPTIMHOME

Nathalie LAMORINIERE - OPTIMHOME

11 avis
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Description

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare, bus,...) avec une vue partielle sur la Cathédrale
La taille, les volumes, l'isolation (DPE D), les volets électriques et la luminosité de ce T4, le rendent très agréable, mais lui procure aussi du potentiel
Une belle entrée donne accès à un couloir central
Sur la gauche, vous trouverez:
- une grande cuisine aménagée et équipée de qualité, avec de nombreux meubles
- un beau séjour avec vue sur la Cathédrale et les rues piétonnes
- une grande chambre
Sur la droite,
- deux chambres
- une grande salle de bains, avec baignoire, et placard de rangement
Au fond du couloir, une lingerie en partie aménagée en dressing
La place de parking est située au sous-sol accessible par ascenseur, ainsi que la cave.
De gros travaux de copropriété ont été effectués récemment (toiture et chauffage)
Le chauffage est collectif avec compteurs individuels
Nombre de lots de la copropriété: 162, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie LAMORINIERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 064 196 Greffe de AMIENS) 06 59 90 38 06 (réf. 572769 )

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 830033528860 - Réf Superimmo : ANVXX4U0P
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Caractérisques
Prix de vente : 343 200 €Prix au m² : 2 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 432 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/6 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Parking couvert1 cave
Année de construction : 2001Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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