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Vente appartement 1 195 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 192 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Karine DROPSY - Capifrance

Karine DROPSY - Capifrance

23 avis
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Description

ARCACHON 1ère ligne - BEL APPARTEMENT TRAVERSANT en front de mer d'une surface totale de 130 m2 environ - 106 m2 carrez avec TERRASSE et BALCON - GARAGE - CELLIER.
Salon/séjour spacieux et lumineux avec un accès à une terrasse jouissant d'une vue directe sur le Bassin. Parquet au sol.
3 chambres dont une avec un accès à la terrasse et une autre avec un balcon orienté plein sud, au calme.
2 salles d'eau et toilettes séparées.
Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au balcon, orientation sud, store banne.
Double vitrage - Volants roulants électriques.
Ascenseur.
Accès direct à la plage, vue imprenable sur le Bassin, proximité immédiate des commerces, autres plages Péreire, Joigny, Centre-Ville, sans vis-à-vis, au calme.
Piste cyclable au pied de la résidence.
Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien parties communes, jardinier, ascenseur, syndic professionnel ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 858 868 - Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel 07 85 59 84 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859892)

Publiée le 28/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930060684 - Réf Superimmo : ANVXVVCR3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 195 000 €Prix au m² : 9 192 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 2 600 €

49 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 146 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
TraversantVue dégagée, sur mer
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
2 salles d'eau1 wc
Copropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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