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Vente appartement 353 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arras (62000)

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  • 2 715 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
la Ruche de l'Immobilier

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Description

ARRAS
A deux pas de la gare et du centre ville, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez ce superbe appartement de type IV en bon état avec vue panoramique sur la ville et le beffroi , fonctionnel et très lumineux, d'une surface habitable de 130 m², il vous propose : Un hall d'entrée, une spacieuse pièce de réception salon séjour de 37m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées , une cuisine dinatoire entièrement aménagée, le tout avec accès sur terrasse de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau,un wc et 3 grandes chambres. Les pièces techniques (chaufferie, vestiaire, cellier, buanderie) viennent compléter le bien.
Atout + : 1 place de parking (souterrain)
Belle prestation, tout le confort prévu pour une qualité de vie citadine, vous êtes à la recherche d'un lieu de vie à proximité de toutes les commodités. ce bien vous ne laissera pas indifférent. Rare sur le secteur, ne tardez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : VA1436-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXWMHUF
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 2 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,52 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 073 € / an
Maximum : 1 451 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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LA RUCHE DE L'IMMOBILIER

Siren : 802494112 - N° de carte professionnelle : CPI 6201 2018 000 025 120
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