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Vente appartement 350 000 €
130,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
130,78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 2 676 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein coeur de Besançon, ce loft unique a été métamorphosé en un espace de vie moderne. D'une surface de 130 m², entièrement rénovée, il adopte un style industriel, mettant en valeur des matériaux bruts et contemporains. Dès l'entrée, la singularité des lieux marque les esprits. La verrière d'époque et la hauteur sous plafond de 6 m donnent à la pièce de vie un volume et une luminosité inégalés. La cuisine semi-ouverte et avec son coin repas s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon. La rénovation soignée se reflète dans ses finitions haut de gamme et ses éléments de décoration chinés. Sur ce même niveau, une chambre fermée donne directement accès à une salle de bain double équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un hammam intégré pour profiter des moments de détente. A l'étage, une mezzanine de 30 m² revêtue d'un parquet en pin dessert une seconde chambre. Un second espace peut également être aménagé en bureau ou en coin détente, selon les besoins et les envies. Les matériaux d'origine tels que les pierres, briques et la structure métallique apportent une touche d'authenticité, tandis que les éléments vintage renforcent le caractère atypique de cet ancien atelier d'horlogerie. Le loft est équipé de deux pompes à chaleur réversibles et d'un poêle à bois. Amoureux de lieux uniques trouveront dans ce loft un espace moderne et chaleureux proche de toutes les commodités. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros. Copropriété de 14 lots d'habitation ; Charges annuelles : 1689 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1689 euros. Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 117EBD - Réf Superimmo : ANVXWOPR5
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 2 676 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 689 € / an | Taxe foncière : 1 851 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/344327.pdf
| 130,78 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 110 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2023.
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