Vente appartement 550 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bondy (93140)

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4 231 €/m²
1er étage avec ascenseur
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif

IMOP

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Description

À seulement 15 minutes de Paris, Bondy se transforme en un centre névralgique du Grand Paris. Le nouveau quartier des Rives de l'Ourcq, proche du canal, combine nature et mobilité avec ses pistes cyclables, et un réseau de transport performant (tramways, bus, future ligne 15). Un cadre idéal alliant modernité et tranquillité à proximité des écoles.
L’agence Imop vous présente cette maison de ville en triplex, traversante et baignée de lumière, d'une surface généreuse de 130 m², dotée d'un balcon de 10m2, d'une grande terrasse de 40 m² avec vue sur le canal, et d'une place de parking en sous-sol.
Construite par Verrecchia, réputé pour ses prestations de qualité et son design raffiné, cette maison vous offre un cadre de vie familial exceptionnel.
Le bien fait partie d’une copropriété.
Les charges mensuelles actuelles sont de 400 €, elles incluent les frais de syndic, le chauffage collectif au gaz, ainsi que l'eau chaude et froide (compteurs divisionnaires).
La maison est équipée de double vitrage, de volets motorisés à chaque fenêtre, de la fibre optique, ainsi que d'un visiophone.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dressing intégré
Séjour double avec plafond cathédrale de plus de 5m de haut, ouvrant sur un balcon
Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts
Suite parentale confortable avec grands dressings et salle d'eau
Toilettes séparées
À l'étage :
3 chambres lumineuses
Salle de bains avec baignoire
Espace bureau idéal pour le télétravail
Toilettes séparées
Niveau supérieur :
Cuisine d'été pratique
Magnifique terrasse avec point d'eau et vue sur le canal
Laissez-vous charmer par ce bien d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent.
Une opportunité à découvrir au plus vite ! Cette maison pleine de charme vous est proposée par IMOP, l’agence immobilière à frais fixes et réduits.
Contactez Aurélie au 06 13 78 07 22 pour planifier une visite ou discuter de votre projet immobilier (estimation offerte).

Publiée le 06/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 7b9daede68aeb88 - Réf Superimmo : ANVXX3UUK

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.imop.fr/nos-tarifs

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2024	Chauffage collectif
2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 844296434 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 008 487