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Vente appartement 598 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 600 €/m²
  • 1 Parking
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES LYON

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274 avis
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Description

Situé sur la commune de Caluire-et-Cuire, en bord de Saône, cet appartement de 130m² (100m² Carrez), entièrement rénové, est agencé comme une maison de ville et prend place au sein d'une ancienne bâtisse, elle-même située au coeur d'un parc de 2 hectares avec piscine. L'entrée, pensée comme un vestiaire avec de nombreux rangements, donne accès à un premier niveau accueillant un espace bureau et une première salle d'eau. Au premier étage, la pièce de vie de 50m², bordée par de larges ouvertures, se compose d'un espace séjour / salle à manger faisant face à une cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement de cet espace, une somptueuse terrasse de 50m² offre une vue imprenable sur la Saône et sur l'ensemble du parc. Une vaste chambre avec dressing ainsi qu'un WC complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle de bains et un WC. La vue exceptionnelle, la terrasse et le cadre bucolique font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une place de parking sécurisé. Une cave. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090 euros et 2880 euros. Contatc: Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3960 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7683-1 - Réf Superimmo : ANVXWSGSI
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 4 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / anTaxe foncière : 1 888 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 m²Rez-de-chaussée
Piscine1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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