Vente appartement 575 000 €

130,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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4 415 €/m²
Avec ascenseur
Terrasse
2 Garages

L'Étude Immobilière

751 avis

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Description

Superbe appartement de 130 m2 en limite de CALUIRE ET CUIRE offrant un cadre de vie exceptionnel.. Au coeur d'une copropriété de standing entièrement refaite (façades, allées, communs) nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares cet appartement "esprit maison" saura vous séduire par ses très beaux volumes, sa circulation dans l'espace et son haut niveau de prestations ( cuisine contemporaine, grande terrasse, double vitrage aluminium, climatisation réversible, poêle à granules). En très bon état général il offre un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une grande terrasse de 28 m² et un jardin exposé SUD de 250 m², quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie, des w.c ; Très bien conçu avec de nombreux rangement il sera le lieu de vie rêvé pour une famille en demande de calme et de confidentialité. Aux portes de Lyon, aux pieds des transports ce bien répondra aussi aux besoins des citadins voulant un accès rapide sur la grande ville. Copropriété année 1991 sécurisée avec parking collectif. Cave et garage Double en sus du prix (30 000,00 euros) DPE D169 ET B 9 Charges annuelles: 4750 euros/AN 52 lots de copropriété dont 18 appartements. Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4530 euros.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 3897 - Réf Superimmo : ANVXX7HBO

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 530 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/6219.pdf

130,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	2 Garages
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1991	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 52 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

176 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2021.

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