Vente appartement 2 350 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

DUPLEX CENTRE VILLE DE CANNES
Unique à Cannes, idéalement située en coeur de ville, magnifique duplex/ maison de ville de 130m² a été entièrement rénovée avec des matériaux prestigieux.
Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à l’abri des regards, et est baignée de lumière naturelle.
Avec une superficie habitable de 132m², cette spacieuse maison propose une belle pièce de vie agréable à vivre avec de belles hauteurs sous plafond ouvrant directement sur le patio intérieur de 110m², une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité, trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains ou douche,
Un garage vient compléter ce bien d'exception.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE: 217 kWhEP/m².an (D)
CLASSE CLIMAT: 7 kg CO2/m².an (B)DPE
établi le 14 /12/2023
Montant moyen estimé dépenses annuelles d’énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1742 € et 2356 €
Taxe Foncière: 1650 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 18 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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