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Description

En exclusivité chez Orpi, découvrez cet appartement exceptionnel de 130m2 à deux pas des écoles de Canohes. Alliant espace et luminosité, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Profitez d'un vaste salon: salle à manger baigné de lumière, parfait pour recevoir ou pour vos moments de détente en famille. Une cuisine spacieuse aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier. Pour l'espace nuit; 4 grandes chambres avec placard offrant à chacun l'intimité et le confort qu'il mérite. L'ensemble de l'appartement propose de très beaux volumes et une belle distribution des pièces. Vous pourrez également profitez d'un balcon, d'une loggia et d'un jardin commun pour la partie extérieure ainsi que de plusieurs stationnements.
Idéalement situé, ce bien est proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, boulodrome). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 130

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : C3F7-UDF-VFG - Réf Superimmo : ANVXX5JRV
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 2 042 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5341/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres
Parking extérieurBalcon
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 921 € / an
Maximum : 2 599 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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