Julien LEVET - Capifrance

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Description

EXCLUSIF CARNON PLAGE
Dans cet élégant appartement DE 130m2 baigné de lumière en rez-de-plage d'une maison cossue classée, allie authenticité et modernisme, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie incomparable.
Il dispose du chauffage au sol réfrigérant et de la climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l’année.
L'accès direct à la mer vous permettra de profiter pleinement des plaisirs de la plage, tandis que la terrasse exposée plein sud vous offrira des panoramas à couper le souffle à toute heure de la journée.
L'intérieur raffiné comprend deux chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une salle de cinéma.
Un vaste garage vous permettra de stationner aisément votre véhicule, moto et de ranger tous vos équipements de plage.et parkings par un portail électrique.
Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants de l'aéroport de Montpellier et de la gare, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, où chaque journée promet d'être une nouvelle aventure.
Possibilité d'acquérir la totalité de cette somptueuse villa en bord de mer et ses dépendances également
Dossier sur demande
Bien soumis au statut de copropriété, 4 lots, syndic bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 45€ soit 3€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 615 387 - Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel 06 64 28 24 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875206)

Publiée le 06/12/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 340935987286 - Réf Superimmo : ANVXXFCI4
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Caractérisques
Prix de vente : 1 695 000 €Prix au m² : 13 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 45 € / anTaxe foncière : 1 838 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 4 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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