Vente appartement 370 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cergy (95000)

95000 – CERGY - DUPLEX DE 130 m² – TRÈS BON ÉTAT - SANS VIS-À-VIS – PROCHE DE LA GARE - COUP DE CŒUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au dernier étage, en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique 6 pièces en DUPLEX de 130 m² loi Carrez, lumineux et en très bon état, IDÉALEMENT PLACÉ.
Situé au sein d'une copropriété calme, sécurisée, bien entretenue avec gardien, adaptée aux personnes à mobilité réduite par la présence d'un monte-personne.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant sur une grande pièce à vivre de 36 m² avec la possibilité de créer une 5ième chambre, une cuisine équipée de qualité, avec un accès à la buanderie, un couloir donnant sur une chambre de 9 m², une grande chambre de 14 m² ayant sa propre salle d'eau et un accès à un second niveau.
À l'étage, vous découvrirez un palier distribuant sur une chambre de 9 m², une salle de bain avec WC et une grande chambre de 17 m².
En complément, vous disposerez d'un balcon/terrasse sans vis-à-vis, orienté PLEIN SUD, accessible aussi bien depuis la pièce à vivre que par la première chambre. Vous bénéficierez, également, d'une cave et d'un box.
Une seule visite suffira pour apprécier la qualité de ce bien et de ses matériaux ainsi que sa proximité avec la préfecture et toutes ses commodités (transport et commerces à pied, sans avoir à traverser de rue, des écoles de la maternelle aux grandes écoles), vous offrant la possibilité de poser immédiatement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Remillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°809749807.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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