Vente appartement 835 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtillon (92320)

RUE DU FORT - SABLONS - COMME UNE MAISON SUR TOIT Appartement + studio de musique L'étude Valri a le plaisir de vous proposer en exclusivité un magnifique appartement familial d'une surface de 84m2 assorti de deux extérieur de 15 et 105 m2, un studio de musique de 16m2, parking et grande cave. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété gérée bénévolement et entièrement ravalée, cet appartement offre un bel espace de vie composé de trois chambres, un vaste séjour ouvert sur un balcon de 15m2, une cuisine équipée, une salle de bains et un w.c séparés. Vous serez comblés par sa lumière et son ensoleillement, ainsi que par ses espaces extérieurs. L'appartement jouit d'une vue dégagée sur le bois de Clamart et la forêt de Meudon, sans aucun vis-à-vis. Le toit terrasse offre une multitudes de possibilités d'aménagements. Idéal pour une famille de part sa proximité immédiate avec le collège Alain FOURNIER et le Lycées Jacques MONOD, ainsi que les nombreux espaces verts environnants. L'appartement est complété par un emplacement de stationnement en sous-sol, une grande cave, ainsi qu'un studio de musique entièrement équipé et réalisé par des professionnels du secteur. A VISITER SANS TARDER SUR RDV. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.

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Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 6 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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ETUDE VALRI

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