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9
Vente appartement 640 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 923 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans le hameau éponyme, le château de Maugny construit en 1404 accueillait dans les années 1900 d'illustres personnalités littéraires et artistiques de renom tel que Marcel Proust. Totalement rénové en 2020, ce château Savoyard du XIVème siècle implanté dans un parc de 3 297 m² a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu unique. Situé au deuxième étage, cet appartement de 130 m² nous accueille directement sur son spacieux séjour de 64 m², magnifié par un ensemble de pièces de charpentes apparentes, mis en valeur par un superbe lustre en son centre. En demi-niveau, un hall, avec accès direct à une terrasse située dans une tourelle, distribue une chambre avec sa salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. L'étage supérieur accueille un second espace nuit, composé d'une salle d'eau que se partagent deux chambres mansardées, ouvertes à travers leurs fenêtres fixes, comme un tableau sur la pièce de vie. Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien d'exception à la situation privilégiée, au calme sur la nature environnante. « Cerise sur le château ! » possibilité d'acquérir en sus un potager privatif bordant un ruisseau. Entre lac et montagne, à quinze minutes du débarcadère de Thonon-Les-Bains qui relie les rives Suisse, à une heure de l'aéroport international de Genève. Copropriété de 6 lots d'habitations. Copropriété en cours de création. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 Euros et 2390 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.
Publiée le 14/03/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 1714EA - Réf Superimmo : ANVXV5P78
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| Prix de vente : 640 000 € | Prix au m² : 4 923 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111031.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 2 Parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 64 m² |
| 2 salles de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2021.
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