Vente appartement 168 500 €

130 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ennery (57365)

* EXCLUSIVITÉ dans notre AGENCE * Dans la commune prisée d'ENNERY, au centre du village et proche de toutes commodités (boulangerie à 1min à pied, écoles à 5min à pied), ainsi que des axes autoroutiers. Laissez nous vous présenter ce très bel appartement T3/4 d'une superficie de 130m² au sol, avec ses beaux volumes et son cachet sous combles. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements, vous découvrirez une spacieuse entrée avec rangements, un espace bureau confortable, un espace de vie généreux avec cuisine toute équipée moderne et fonctionnelle, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Toutes les fenêtres sont des Velux motorisés pour l'ouverture (télécommandes) et équipés de volets électriques, ce qui permet une protection efficace en cas de chaleur. Prises USB + fibre dans tout l'appartement, chauffage individuel gaz. Chaudière en parfait état, entretenue chaque année. Aucune anomalie. Très faibles charges de copropriété (33 euros / mois). L'appartement bénéficie d'une place de parking privative couverte accessible et d'un emplacement de parking supplémentaire extérieur devant la résidence. Etat impeccable pour cet appartement qui ne peut que déclencher un coup de coeur ! Pour fixer un RDV, un seul contact : 03.82.87.77.17 Email : Email : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

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Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 1 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 392 €

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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