Vente appartement 660 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

iad France - Véronique Abela (06 65 15 48 70) vous propose : Résidence Les Châteaux - Appartement familial de 130m2 fonctionnel, présentant un fort potentiel dans une résidence de Standing, fermée et sécurisée.
L'appartement est composé d'une entrée avec dressing, une cuisine, un double séjour de 43m2 exposé Sud donnant sur une terrasse de 12m2.
Le coin nuit est composé de 3 grandes chambres, une salle de douche avec WC, une grande salle de bain, un WC indépendant avec lavabo, une pièce dressing ainsi que de nombreux placards de rangement.
Un très joli parquet se cache sous la moquette simplement colée sur les côtés.
Possibilité d'une 4ème chambre ou 1 bureau.
Fenêtre en double vitrage et volets roulants électriques.
Au sous-sol, une cave ainsi que 2 places de parking côte à côte sont incluses.
L'appartement, en étage élevé, invite au calme dans son environnement verdoyant à 300 mètres de Saint-Cloud, à 2 pas du collège Henri Bergson . Les gares de Garches et St Cloud sont à 10mn en bus et 3mn en voiture. L'arrêt de bus est à l'entrée de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 708 € par mois (soit 8496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Abela EI (ID 68626), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 496 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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VÉRONIQUE ABELA - IAD

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