Vente appartement 469 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lattes (34970)

iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : APPARTEMENT DUPLEX ATYPIQUE RÉNOVÉ - DERNIER ÉTAGE - BEAUX VOLUMES - CALME - NATURE - PARKING - TERRASSE - FAIBLES CHARGES COPROPRIÉTÉ
Découvrez ce magnifique appartement atypique en duplex traversant de 130 m² habitables (dont 38 m² utiles), entièrement rénové, situé au cOEur d'un mas au milieu de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités (Tramway à seulement 10 minutes à pied pour se rendre à Montpellier et à 10 minutes de la mer en voiture).
Niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien unique offre des volumes généreux et un cachet indéniable.
**Premier niveau :**
- Entrée avec placard intégré
- Espace de vie de 45m², comprenant d'un côté un salon cosy avec plafond cathédrale, poutres apparentes, poêle à pellets, sol en parefeuille et fenêtres oscillo-battantes et de l'autre côté une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger
- Deux chambres lumineuses avec parquet en chêne dont une avec un grand dressing
- Salle d'eau moderne avec son placard intégré
- WC séparé
**Second niveau :**
Accédez aux combles aménagés au charme unique par un élégant escalier en bois. Baignés de lumière naturelle grâce aux vélux, ils comprennent une mezzanine et une spacieuse chambre avec des rangements astucieusement optimisés sous les pentes, ainsi qu'un WC et un lavabo.'
**Extérieurs :**
- Place de parking privative
- Terrasse en jouissance privative dans la cour du mas
**Les atouts de ce bien :**
- Vue dégagée sur la nature, offrant calme et sérénité
- Charme atypique et volumes généreux, ambiance zen garantie
- Prestations de qualité : sol en parefeuille, parquet en chêne massif, fenêtres oscillo-battantes et à galandage, climatisation réversible, poêle à pellets, nombreux rangements dressing
- Faibles charges de copropriété avec syndic bénévole
- Rénovation complète de l’appartement en 2014 avec une excellente isolation assurant une faible consommation énergétique (DPE B)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, alliant charme, confort et tranquillité tout en étant idéalement localisé proche de toutes les commodités : Ecoles, crèche, commerces, transports, plages, gare TGV, aéroport
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique en son genre !
Chers collègues, je suis ouverte à la collaboration inter-agences sur tous mes biens en vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26 € par mois (soit 312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Charges prévisionnelles : 312 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

Contacter l'agent
SOPHIE ZIMMERMANN - IAD

Siren : 830572863

41 avis clients

06 88 18 21 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.