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Vente appartement 570 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 385 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: central
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR, Emplacement Premium quartier MONTPLAISIR, ORPI a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, ce magnifique LOFT d'architecte de 130m², (117 m² carrez) Vous tomberez sous le charme des volumes et prestations ici proposées Inspirations contemporaines de haut standing, matériaux, équipements haut de gamme. Bien rare et unique, Coeur de coeur assuré, Vous êtes dans une bulle, au coeur de la ville, sans aucun vis à vis, véritable atout de cet appartement, situé dans une impasse au calme. D'origine, c'est un atelier industriel des années 1930'. En 2015, un Architecte a tout repensé, crée, redistribué et remodelé, avec de nouveaux volumes, plus de lumière et d'ouvertures, Considérez que vous êtes dans une maison de ville: vous n'avez personne au dessus de vous, ni en dessous. Le LOFT est composé de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 63 m², couplée à une belle cuisine américaine, aménagée équipée avec son grand ilot central, Vous disposez également d'une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements judicieusement proposés. Vous montez quelques marches, Ici tout est recouvert d'une verrière, véritable cachet de ce LOFT qui le rend unique. Vous apprécierez l'agencement, tout est bien pensé, vous bénéficiez de trois grandes chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilette, un joli dressing, et d'autres surprises vous attendent... Liste partielle des équipements, Verrières automatisées, menuiserie sur mesure, équipements haut de gamme, Chauffage individuel climatisation par pompe à chaleur. Très faible consommation énergétique. 130m² surface habitable, 117 m² carrez. Une cave et une place de parking privative dans un garage fermé complètent ce bien. Proximité immédiate de toutes les commodités: à 2 pas du métro, avenue des Frères Lumière, petits commerces et écoles. Visite virtuelle, plans, diagnostic et vidéo disponible uniquement sur demande, A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI ----------------------------------------------------------------------------- COUP DE COEUR, Premium Location MONTPLAISIR district, ORPI is pleased to introduce you exclusively to this magnificent architect's LOFT of 130sqm, (117 sqm carrez) You will fall under the spell of the volumes and services offered here Contemporary inspirations of high standing , materials, high-end equipment. Very rare and unique, Coeur de coeur assured, You are in a bubble, in the heart of the city, without any opposite, real asset of this apartment, located in a quiet dead end. Originally, it is an industrial workshop from the 1930s. In 2015, an Architect redesigned, created, redistributed and remodeled everything, with new volumes, more light and openings. Consider that you are in a townhouse: you have no one above you, nor in below. The LOFT is composed of two habitable levels. On the ground floor, you benefit from a magnificent bright living room of 63 sqm, coupled with a beautiful American kitchen, fitted out with its large central island, You also have a shower room, a WC and a many storage spaces judiciously proposed. You climb a few steps, here everything is covered with a glass roof, the real hallmark of this LOFT which makes it unique. You will appreciate the layout, everything is well thought out, you benefit from three large bedrooms with storage, a bathroom with toilet, a nice dressing room, and other surprises await you... Partial list of equipment, Automated windows, custom carpentry, high-end equipment, individual heating air conditioning by heat pump. Very low energy consumption. 130sqm living area, 117 sqm carrez. A cellar and a private parking space in a closed garage complete this property. Immediate proximity to all amenities: 2 steps from the metro, avenue des Frères Lumière, small shops and schools. Virtual visit, plans, diagnosis and video available only on request, To discover without further delay by appointment with your ORPI advisor
Référence agence : 2144
Publiée le 07/11/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : OKXI-40H-840 - Réf Superimmo : ANVXTVPNH
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Prix de vente : 570 000 €  | Prix au m² : 4 385 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 932 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4774/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Parking couvert | Chauffage individuel: central |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
792 € / an
Maximum :
1 072 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2022.
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