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Vente appartement 1 250 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 9 615 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Toit terrasse à deux pas de la Place Sainte Anne
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 130 m², situé au 5ème étage et dernier étage d'une belle résidence dans le quartier prisé de la Part-Dieu à deux pas de la charmante Place Sainte-Anne avec son marché et ses commerces de quartiers de qualité,
Cet appartement est vendu fini, avec possibilité de personnaliser les prestations à vos goûts. La cuisine sera à installer à votre discrétion.
Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une incroyable terrasse de 110 m² exposée Est-Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été.
L'appartement se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, une buanderie, une chaufferie et de 2 WC indépendants.
La hauteur sous plafond de 3mètres, avec des grandes baies vitrées ou portes-fenêtres dans chaque pièce offre une sentiment d'espace exceptionnel,
Les parties communes sont soignées avec un ascenseur qui dessert tous les étages. Deux garages en sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, (en sus du prix de vente)
Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, et serez à 10min de la gare Part Dieu,
Prix de vente : 1.250.000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur,
Hors stationnement (25.000€ / Garage)
Chauffage par pompe à chaleur individuelle,
Possibilité d'installation d'un split de climatisation,
Estimation charges de copropriété : 220€ / mois,
Non soumis au DPE
Norme thermique : RT 2012,
Copropriété de 48 lots sans procédure en cours,
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : VA2299-ACCANO69 - Réf Superimmo : ANVXWKSYO
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 9 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.accano.fr/nos-honoraires,122
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 1 terrasse | Année de construction : 2023 |
| Chauffage individuel | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Non soumis au DPE
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