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Vente appartement 630 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 4 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre sur la place Aristide Briand à Lyon 3e dans un bel appartement au style bourgeois de 130m² entièrement rénové.
Découvrez cet appartement de standing T4 de 130m² (128,63m² utiles pour 123,77m² carrez) au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété bien tenue... Coup de coeur assuré !
Disposition : entrée, grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC
Les +
- Vue panoramique sur le parc au Sud et sur les toits au Nord
- Pas de vis-à-vis
- 4 belles cheminées
- Beaux parquets
- Beaucoup de cachet
- Volets électriques anti-effractions
- Huisseries double vitrage
- Dressings
- Connectique RJ 45 dans toutes les pièces (sauf Cuisine et Salles de bains)
- Chauffage gaz individuel
- Faibles charges
- Pas de gros travaux à venir dans la copropriété (toit & façade déjà réalisés)
- Greniers et cave
- Garage à vélos
- Climatisation ou pompe à chaleur possible
Stationnement en location possible à proximité immédiate
Charges mensuelles de copropriété 110€
Taxe foncière annuelle 1573€
Ne tarder pas à me contacter pour organiser une visite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : VA2111-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWVON7
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing

130 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
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