Vente appartement 890 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 4ème (69004)

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse à 200m du Gros Caillou, cet appartement de presque 130m² prend place en avant dernier étage d'une copropriété moderne. Bénéficiant de deux terrasses et d'une véranda, il offre une vue imprenable sur Fourvière et nos tours Lyonnaises. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de de vie traversante avec cuisine contemporaine et ouverte sur salle à manger avec un cellier concomitant ainsi qu'une terrasse côté dinatoire avec vue plongeante sur Lyon. S'ensuit le séjour qui se poursuit en un second salon sous véranda avec une autre vue exceptionnelle sur Fourvière. La partie nuit offre quatre chambres de belles tailles. Quand deux se partagent une salle d'eau et bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, les deux autres sont dotées d'une salle de bain à partager et d'un dressing. Toilettes indépendantes pour le bien. Une cave complète le bien. Le stationnement est possible avec un garage en sous-sol en sus. De beaux volumes, des matériaux de qualité, une décoration soignée pour ce bien qui dispose de moult extérieurs à vivre en font un bien rare à découvrir. Bien soumis au statut de la copropriété : 133 lots CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010, au 15 août : entre 945 euros et 1045 euros (Diagnostiques établi le 30/01/2012) Contact : Adrien - 06 09 55 70 81 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2698.1 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	196 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2012.

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