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Vente appartement 685 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 5 269 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Sandrine DEI MOMI - Capifrance

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

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Description

RARE A mi-chemin entre le centre du Point du jour et le centre de Tassin.
C'est au cœur de l'un des plus beau parc de Lyon 5 que je vous propose ce superbe appartement T5 climatisé de 130m² avec garage double et cave. Situé au 2éme étage d'une résidence de standing de 2005, cette pépite a été entièrement rénovée récemment avec beaucoup de goût. Au calme absolu et pourtant proche des bus (C21,14) et de la gare d'Alaï, son emplacement est ultra pratique !
Dès l'entrée vous êtes séduit par le volume de sa pièce de vie et de sa magnifique cuisine (51m² au total). Toutes deux s'ouvrent sur une belle terrasse exposée sud/ouest. D'ici, la vue sur le parc et ses arbres centenaires est un véritable privilège.
Côté nuit, vous disposez de 4 grandes chambres dont une avec accès direct à la terrasse, de 2 salles d'eau et d'un second wc.
Côté stationnement, un garage double avec prise de recharge véhicule complète ce bien. Il est également possible de se garer librement au sein de la copropriété.
Vous constaterez que tous les matériaux sont de grande qualité, tout a été pensé pour optimiser le confort de chacun au quotidien !
Ses atouts: son état impeccable, son parc, sa climatisation, son garage double, ses prestations hautes gammes...!
Contactez moi sans tarder, je me ferai un plaisir de vous ouvrir ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, des espaces verts, de la chaudière, eau froide) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869191)

Publiée le 16/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931359542 - Réf Superimmo : ANVXWIDLJ
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 5 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / anTaxe foncière : 2 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Garage1 cave
Année de construction : 2005Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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