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8
Vente appartement 660 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lyon 5ème (69005)
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- 5 077 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe T5 - Situation privilégiée
** Lyon 5ème, limite Tassin-la-Demi-Lune**
Dans un écrin de verdure, niché au cœur d’une résidence de standing, sécurisée et au calme absolu, venez découvrir ce superbe appartement T5 de 130 m² !
Il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur un parc arboré et privé, offrant un cadre de vie paisible.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux, menant à une lumineuse et élégante pièce de vie de plus de 45 m².
Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, elle s’ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur le parc, et idéale pour savourer des moments de détente ensoleillés.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'appartement comprend également 4 grandes chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes séparés s’ajoutent à la fonctionnalité du bien.
Cet appartement vous garantit un confort de vie optimal tout au long de l'année grâce à ses prestations de qualité : double vitrage, climatisation, store électrique, chauffage individuel au gaz de ville.
Aucuns travaux à prévoir !
Son excellent DPE de classe C vous assure des économies d’énergie tout en restant dans un cadre de vie chaleureux et agréable.
L'appartement dispose d'une cave, ainsi que d'un garage double, offrant un grand confort au quotidien.
D'une rare tranquillité, cet appartement combine à merveille un environnement verdoyant et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Vous bénéficierez ainsi de l’accessibilité des grandes artères lyonnaises tout en profitant d’un cadre de vie serein.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique et contactez Delphine BEFFRE dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 85424225 - Réf Superimmo : ANVXX65KN
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| Prix de vente : 660 000 € | Prix au m² : 5 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15393/fees_document.pdf?1668413440
| 130 m² (carrez : 130) - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur verdure, sur parc | Année de construction : 2005 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 31 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Visiophone | Copropriété de 38 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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