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Vente appartement 480 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
Lyon 6ème (69006)

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  • 3 692 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine
  • Chauffage: clim. réversible
Pascal PENTENERO - Capifrance

Pascal PENTENERO - Capifrance

17 avis
06 72 50 51 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble charmant, cet appartement sous les toits vous séduira par son caractère unique et ses poutres apparentes et son atmosphère cosy. À seulement quelques pas des stations de métro Masséna (ligne A) et Brotteaux (ligne B), ainsi qu’à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et autres commodités, ce bien est idéalement situé pour une vie urbaine dynamique.
Caractéristiques principales :
• Pièce de vie spacieuse avec un espace convivial et lumineux.
• Chambre principale confortable et tranquillité assurée
• 3 chambres studio indépendants entièrement équipées
• Coin nuit avec mezzanine : parfait pour un espace de couchage supplémentaire ou un bureau.
• Vaste salle d’eau moderne et fonctionnelle.
Atouts supplémentaires :
• Trois chambres studios attenants avec possibilité de les réagencer avec l’appartement pour en faire une résidence principale spacieuse Ou Potentiel de réaménagement pour une location ou colocation, offrant potentiellement un excellent rendement locatif.
• Localisation privilégiée avec Métro, commerces et écoles à proximité immédiate.
Cet ensemble immobilier offre une flexibilité d’aménagement rare et constitue une opportunité unique d’acquérir un bien de caractère dans un quartier prisé de Lyon.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0672505158
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de vivre sous les toits de Lyon tout en bénéficiant d’un excellent potentiel locatif !
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2451€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868142)

Publiée le 24/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340934659694 - Réf Superimmo : ANVXWDWWI
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 3 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 451 € / anTaxe foncière : 1 137 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces
Dernier étage (4ème)Année de construction : 1963
Chauffage: clim. réversibleCoin cuisine
Séjour de 48 m²4 salles de bain
4 wcCopropriété de 45 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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