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Vente appartement 230 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magalas (34480)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Magalas (34480)
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- 1 769 €/m²
Christelle NOU - LMD Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR GARANTI - MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE T4 - 3 FACES - TERRASES - JARDIN - CAVE
Je vous invite à venir visiter en exclusivité cette magnifique maison de village rénovée avec charme et cachet.
Les propriétaires ont mis beaucoup de soin dans la décoration et l'aménagement de la maison, ce qui en fait un lieu très agréable à vivre. Vous découvrirez 130M² habitables développés sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée. Il y a également deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, la découverte de la maison se poursuit par le vaste salon de 37m² également avec un poêle à granulés ainsi qu'un grand placard de rangement, la suite parentale et la mezzanine.
Enfin, pour clôturer la visite, l'escalier en pierre vous mènera à un jardin intimiste avec un abri de jardin en bois aux couleurs vives, ainsi qu'une terrasse couverte. Lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Parmi les atouts de la maison, on peut citer la décoration moderne et raffinée, les extérieurs avec terrasses et jardin, le double vitrage, les deux poêles à granulés, les radiateurs à inertie sèche et la grande cave.
Le bien est situé dans la commune de Magalas, qui offre tous les services nécessaires au quotidien tels que des médecins, des commerces traditionnels, des établissements scolaires et des transports en commun.
De plus, vous serez à moins de 5 minutes en voiture des grandes surfaces.
Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle maison pleine de charme. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 44801 - Réf Superimmo : ANVXWMM2P
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 1 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 70 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Rez-de-chaussée | Vue sur campagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 23 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 657 € / an
Maximum :
1 906 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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