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Vente appartement 475 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 4ème (13004)

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  • 3 654 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • 1 Parking
TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

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229 avis
06 08 61 94 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons, en exclusivité, un magnifique appartement duplex de 5 pièces, idéalement situé au calme absolu, quartier de la blancarde, dans le 4e arrondissement de Marseille (13004).
Pour autant, vous aurez l'impression d'être en maison au vu du petit immeuble et de la verdure paysagère.
- Points forts :
Surface généreuse : 130m2 d'élégance et de confort dont 100 M2 carrez
Configuration idéale : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, prête à inspirer vos talents culinaires
Double confort : Une salle de bain privative dans l’une des chambres + une salle de bain indépendante
WC X 2 pratiques pour une organisation optimale
- Confort et espace :
Balcon avec vue sur jardin : Un espace extérieur intime pour profiter du soleil méditerranéen
- Aménagement sur mesure : Meubles adaptés et conçus pour optimiser chaque recoin, avec des espaces de rangement astucieux et généreux
- Emplacement de choix :
1er et dernier étage : Tranquillité assurée dans un petit immeuble charmant
Quartier prisé : À proximité immédiate des commodités, transports, et écoles
Ambiance paisible : Idéal pour une vie de famille sereine
Possibilité de garage !
Contactez : Nathalie VALBRUN au 06.08.61.94.67 - (EI) RSAC 484 794 243 ou David MEZOUAR au 06 13 42 16 62 - (EI) RSAC 491 814 802
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : NV-3101 - Réf Superimmo : ANVXWI1ES
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 558 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingBalcon
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 829 € / an
Maximum : 1 121 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2021.

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