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Vente appartement 549 000 €

130,75 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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4 199 €/m²
Exclusivité
Étage 5/8 avec ascenseur
1 balcon (9 m²)
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au fuel (au sol)

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Description

Situé au coeur du 8ème arrondissement de Marseille, dans le secteur très prisé du Carré d'or, à deux pas du Rond point du Prado, ce superbe appartement de 130.75m2 carrez prend place au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardien et ascenseur.
Dès l'entrée le charme opère, l'espace de vie accueille un double salon habillé d'un parquet massif, rythmé par de nombreuses et belles ouvertures ouvrant sur un balcon fermé à la vue dégagée.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Côté nuit quatre chambres se partagent une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé, à proximité des écoles,métro,bus, axes autoroutiers, galerie du Prado et plages..
La fluidité des volumes, la situation géographique et le standing de l'immeuble sont quelques uns des atouts de cet appartement familial.
Nbr de lots :50- Charges / an : 5694.32EUR - Pas de procédure en cours - MDT231 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 296 - Réf Superimmo : ANVXW78LM

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 199 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 694,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lecomptoirdelimmo.fr/

130,75 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 5/8 avec ascenseur
Cave (3,66 m²)	1 balcon (9 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1968
Gardien	Chauffage collectif au fuel (au sol)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Infos légales : 89060616300016