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Vente appartement 315 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 423 €/m²
  • Étage 7/25 avec ascenseur
AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T5/6 d'environ 130 m² entièrement rénové, situé dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille. La résidence Château Sec, arborée et sécurisée offre un parc avec jeux pour enfants et des terrains de tennis. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre Michelet, le Cabot, Mazargues, Luminy et la route pour Cassis. Proximité toutes commodités. Stationnement facile et gratuit au sein de la résidence.
Ce T5/6 baigné de lumière et rénové offre 5 balcons (avec stores électriques) sans vis-à-vis. Vue dégagée sur les collines et petite vue mer. Calme absolu. Dépaysement total. L'appartement bénéficie d'un séjour d'environ 35 m² avec accès direct à 2 balcons, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de 4 chambres lumineuses avec rangements (dont une très grande), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une porte blindée, de la climatisation dans le séjour et d'une cave. Gardien 24h/24. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier...
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 400 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/08/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : VA23999-AHORA - Réf Superimmo : ANVXWGZPT
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 7/25 avec ascenseur
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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Infos légales : RCS Marseille 899 571 665
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