Vente appartement 199 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Meroux-Moval (90400)

Secteur Meroux-Moval, secteur très calme et recherché, je vous invite à découvrir ce très bon compromis entre une maison et un appartement, parfait si vous avez besoin de volumes sans trop de contraintes d'entretien.
Situé au sein d'une bâtisse de construction 2004, en voici un aperçu : 1) au rez-de-chaussée : un grand sous-sol (stockage + possible salle de sport et/ou de musique...), un grand garage avec porte motorisée accessible par la grande cour et un joli terrain privatif devant et sur le côtés de la maison (potager, tonnelle, aire de jeu...)...
2) au 1er étage, accessible depuis le rdc : un très joli appartement lumineux tout confort avec accès à une superbe terrasse plein sud, avec vue dégagée sur le village
3) au 2ème étage, accessible par une porte séparée, un second appartement, que vous pourrez très facilement faire communiquer avec l'appartement du 1er étage, si vous souhaitez un seul et unique beau grand duplex comprenant 4/5 chambres
Bon DPE (C), chauffage par PAC, bonne isolation, fenêtres double vitrage, volets électriques sur les 2 grandes portes fenêtres. Très bon état d'entretien.
Quelques travaux de décoration à prévoir dans le 2ème appartement (mais habitable de suite).
Quelques travaux pour délimiter la mitoyenneté (palissades).
L'emplacement géographique est idéale, proche de toutes les commodités, de la gare TGV, hôpital HNFC, accès à l'autoroute et à la voie rapide pour rejoindre la frontière suisse, parfait si vous êtes frontaliers... et à 10 minutes de Belfort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 125 709 - Greffe de BELFORT) Valérie SERRIERE Entrepreneur Individuel 07 70 92 22 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873246)

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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VALÉRIE SERRIERE - CAPIFRANCE

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