Vente appartement 500 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

95160 - MONTMORENCY - 6 PIÈCES - DUPLEX TRAVERSANT - 4 CHAMBRES - 130 m² - TERRASSE 30.0 m² - BALCONS - RUE DES CARRIERES - CHARME ET CONFORT ASSURÉS
Les + : Prix - Cadre Luxuriant et sécurisé - Absence de voisins avec seulement un mur mitoyen - Matériaux - Charme - Confort
Gaël Brossaud et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement DUPLEX situé au cœur de Montmorency, dans le quartier prisé des Carrières.
Au sein d'un magnifique parc arboré et sécurisé, ce DUPLEX est niché à l'extrémité d'un immeuble récent soit 2003.
Cet appartement se compose de 6 pièces avec un séjour double avec salon donnant accès sur une terrasse arboré et au calme avec une cuisine terrasse restant à aménager, WC séparés
À l'étage, retrouvez 4 chambres dont une suite parentale séparée avec sa propre salle de bain, double balcon - 3 autres chambres avec une salle de bain, WC séparés, Dressing
Tout ceci représente une surface généreuse de 129.5 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le confort qu'il dégage avec un cadre de vie serein et agréable.
Les matériaux de construction en béton assurent une excellente isolation et une longévité certaine.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception qui allie à la perfection Prix - Charme - Confort - Qualité de vie.
Depuis votre appartement, avec votre PROPRE ACCÈS PRIVATIF, accédez avec votre escalier privatif à la CAVE et au PARKING sécurisé.
Prévoir quelques travaux (peinture...)
Chauffage individuel et ballon électriques - Charges mens. : 548€ Taxe foncière : 2.600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235

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