Vente appartement 315 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Nous proposons à la vente dans le secteur de Boutonnet, à deux pas du stade Philippidès, au 4ème étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée avec concierge, et jardin collectif cet appartement de type 5 de 98M2 dont chaque pièce bénéficie d’une loggia (6 au total avec une superficie globale de 28,68M2).
L’appartement est traversant il bénéficie d’une double exposition NE coté cuisine/séjour et SO coté chambres; le soleil illumine donc toutes les pièces tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine séparée, d’un double séjour (possibilité de créer une 5ème chambre si besoin), de 4 chambres, et d’une salle de bains; le logement est également climatisé.
Nous sommes totalement séduits par le secteur, les volumes généreux, la luminosité, les multiples loggias, le potentiel avec les travaux de rafraîchissement à prévoir (lien visite 3D relooking : https:///homestaging/s/20240423181943373), l’ascenseur et le parking à l’intérieur de la résidence.
Vendu libre de toute occupation.
Les charges annuelles incluent : les charges générales de copropriété, l'eau froide et chaude, le chauffage, et l'ascenseur.

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 423 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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