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Vente appartement 749 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 762 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
MONTPELLIER (34000) - PORT MARIANNE - DERNIER ÉTAGE - 2 TERRASSES - 1 LOGGIA - RÉSIDENCE RÉCENTE 2023 - CAVE - 2 PLACES DE PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgEQ-zUWyg
Découvrez ce superbe appartement de 120 m² situé au 12ème et DERNIER ÉTAGE d’un immeuble moderne, livré en décembre 2023 (sous garantie décennale). Ce bien rare offre deux TERRASSES (8 m² et 24 m²), une LOGGIA (11 m²) et une CAVE (11 m²), ainsi que 2 places de PARKING sécurisées (disponibles en supplément : 30 000 €).
L’appartement, lumineux et spacieux, se compose d’une entrée accueillante menant à une vaste pièce à vivre, agrémentée d’une cuisine équipée ouverte qui allie confort et modernité. Vous trouverez également 4 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Profitez de deux terrasses, l'une de 24 m² et l'autre de 8 m², sans oublier une loggia de 11 m², où vous pourrez savourer des moments de détente tout en admirant une vue dégagée.
En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que de 2 places de parking dans un espace collectif sécurisé (celles-ci proposées en SUS du prix).
Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, ce bien bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, écoles et transports. L’arrêt de TRAM Pablo Picasso est situé au pied de l’immeuble, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié alliant modernité, confort et proximité des commodités.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 3000 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : S1pp042QJg - Réf Superimmo : ANVXXD4UV
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 5 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

130 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (12ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électriqueCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 401 € / an
Maximum : 542 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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