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Vente appartement 798 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
MONTPELLIER (34000)

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  • 6 138 €/m²
  • Étage 7/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, aménagée, équipée
5'5 IMMO

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Description

L'agence familiale 55 immo sur Port Marianne depuis plus de 22 ans, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 130 m² situé au sein d'une belle résidence récente sur Port Marianne Au coeur de notre magnifique quartier, face au Bassin Jacques Coeur et en étage élevé, vous serez surpris par la splendide vue que vous offre ce superbe 4 pièces. Les prestations intérieures, la décoration, les volumes.... Tout est réuni pour créer une ambiance de vie parfaite. Beau salon séjour extrêmement lumineux qui vous donnera accès à une confortable terrasse de plus de près de 40 m², la cuisine semi-individuelle haut de gamme vous apportera un confort certain, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Ce bien ne demande aucun travaux, tout est parfait, de qualité et de très bon goût Grand Garage avec électricité en sous-sol La résidence se trouve à proximité immédiate de la ligne 1 du Tramway, du centre-ville de Montpellier, et d'Antigone Proche: Parc Marianne / Antigone / Centre-ville / Lironde / Montpellier SUD EST / Odysseum / Lattes / Pérols / Bassin Jacques Cœur Pour plus d'information Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17

Publiée le 06/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 342614083 - Réf Superimmo : ANVXXF7NA
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 6 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 259 € / anTaxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34261/34261/bareme.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/5 avec ascenseur
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2004Cuisine ouverte, aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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