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23
Vente appartement 880 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 769 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Jardin Alsace Lorraine
Exceptionnel Appartement Bourgeois de 130 m² avec Balcons, Nice - Jardin Alsace Lorraine
Découvrez ce somptueux appartement de 130 m², situé dans un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, au cœur du quartier prisé du Jardin Alsace Lorraine à Nice. Niché en étage élevé, cet appartement traversant vous offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant charme d'époque et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'élégance des lieux. Les hauts plafonds et les sols en parquet confèrent à cet espace un cachet unique, tandis que les quatre grands placards intégrés apportent un espace de rangement pratique et discret.
Le séjour double de 33 m², agrémenté d'une cheminée à insert, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour vos moments de détente. La cuisine attenante, entièrement équipée, combine fonctionnalité et esthétisme, facilitant ainsi vos préparations culinaires.
L'appartement comprend trois grandes chambres de 17, 15 et 12 m², offrant chacune un espace confortable et paisible pour vos nuits. Un bureau supplémentaire vous permettra de disposer d'un espace de travail ou de loisirs, selon vos besoins.
Vous bénéficierez de deux salles de bains avec fenêtres, l'une avec baignoire, l'autre avec douche, garantissant à la fois confort et praticité. Deux toilettes séparés complètent ces équipements, pour un confort optimal au quotidien.
En parfait état, cet appartement est doté de la climatisation et de double vitrage, assurant ainsi votre bien-être en toutes saisons.
À noter également : une mansarde en dernier étage et une cave en rez-de-chaussée viennent compléter ce bien d'exception. En option, un garage situé dans un immeuble proche, en rez-de-chaussée, de dimensions généreuses (5,70 m de longueur et 3,05 m de largeur), idéal pour stationner en toute sérénité.
Proche de toutes les commodités, y compris la station de tramway et les commerces, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un lieu où le charme d'antan rencontre le confort moderne.
Visite virtuelle disponible sur ce lien :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 85149195 - Réf Superimmo : ANVXWIQKS
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Prix de vente : 880 000 €  | Prix au m² : 6 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 856 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://sunseahills.com/fr/mentions-legales/honoraires
| 130 m² (carrez : 130,17) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1920 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 11 m² | Séjour de 32 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2024.
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Siren : 501746671 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000024649
06 28 34 37 60
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