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Vente appartement 880 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 769 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 3 balcons
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Abdenore Hammi - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans le quartier prisé des Fleurs, dans un bel immeuble bourgeois, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur. Je vous propose ce bel appartement de 130m² traversant et lumineux, ayant conservé le charme de l'ancien.
Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour, trois grandes chambres, une grande cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes.
Bel hauteur sous plafonds, parquets en bois massif d'origine, double vitrage, climatisation.
Une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien.
En sus, un grand garage de plein pied, facile d'accès, situé à proximité.
Dimensions: (5,70 m de longueur et 3,05 m de largeur)
Ce bien offre une réelle opportunité, à quelques pas de toutes les commodités, transports, commerces et la fameuse Promenade Des Anglais.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 724 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1678.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Abdenore Hammi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839417201
RCP en cours.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : VA6438-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXWO0Z7
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| Prix de vente : 880 000 € | Prix au m² : 6 769 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 724 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Parking |
| Cave | 3 balcons |
| Année de construction : 1906 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 678 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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