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Vente appartement 1 120 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 8 615 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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Description

EXCEPTIONNEL !
Idéalement situé à Nice dans le prestigieux Carré d'Or, boulevard Victor Hugo, à 100m de la ligne 2 du tramway, du jardin Alsace Lorraine, des commerces et toutes commodités, et à moins de 10 min à pied de la mer et sa célèbre Promenade des Anglais,
Dans un immeuble parfaitement entretenu des années 1930 avec ascenseur et gardien, au calme en retrait de la rue, trés bel appartement bourgeois de type 4 Pièces d'une surface habitable de 129 m2, traversant et lumineux.
Le bien se compose de: un élégant hall d'entrée desservant un beau séjour de prés de 30 m2 orienté Sud ouvert sur un long balcon avec vue dégagée sur un jardin arboré donnant sur cour, trois grandes chambres avec placard intégré (dont une Master room de 20 m2 avec salle d'eau et toilettes), une salle de bains, un WC indépendant, une large cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace buanderie indépendant.
Cadre de vie exceptionnel pour cet appartement à la localisation parfaite dans le Carré d'Or (au calme et sans vis-à-vis), offrant des volumes exceptionnels (3,40m de hauteurs sous plafond), des matériaux nobles, décorations raffinées et agencement d'époque, des rangements intégrés et de larges et hautes fenêtres dans chaque pièce magnifiant le bien par sa luminosité et son environnement verdoyant en pleine ville ...
Cerise sur le gâteau: une dépendance (chambre de service) de 17 m2 au dernier étage sous combles, ainsi qu'une trés grande cave de plus de 10m2 complètent l'appartement, et sont inclus dans le prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 45. Charges courantes annuelles : 3.324 € (Charges Communes, Eau froide) et eau chaude et Chauffage, par chaudière individuelle récente). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : GGV140000720 - Réf Superimmo : ANVXX8RAN
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Caractérisques
Prix de vente : 1 120 000 €Prix au m² : 8 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1930
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an
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