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Vente appartement 1 200 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Paris 19ème (75019)

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  • 9 231 €/m²
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Hosman vous propose ce magnifique 4 pièces de 130 m² Carrez, situé Rue Manin à Paris. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une magnifique vue dégagée sur le parc des Buttes Chaumont, assurant une belle luminosité toute la journée.
L'immeuble est bien entretenu avec un gardien, un local à vélos est présent et les parties communes sont en bon état.
L'appartement se compose comme suit :
- Un double séjour spacieux et lumineux de 31m² qui dispose d'un balcon de 5m² offrant une vue sur le parc
- Trois chambres, deux donnant sur la cour, offrant calme et tranquillité, et une sur rue (de respectivement 14m², 14m² et 15m² )
- Une cuisine séparée, entièrement équipée
- Deux salles de bains : l'une avec grande douche récemment rénovée, et l'autre avec baignoire et WC
- Des toilettes séparées
Une cave est incluse avec le bien
Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif.
Les charges de copropriété sont de 2 000€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 2 400 €.
Situé dans le 19e arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un cadre idéal, face au Parc des Buttes-Chaumont pour des balades en famille ou entre amis.
A proximité des transports: lignes de métro 5 et 7bis à 5 minutes à pied et nombreux bus (lignes 26 et 75).
De plus, le quartier offre de nombreux commerces, écoles et restaurants à proximité immédiate, rendant le quotidien agréable et pratique.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 36 000 euros fixes à la charge de l'acheteur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 1cff4b - Réf Superimmo : ANVXXD4ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 200 000 €Prix au m² : 9 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 220 € / an

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 164 000 €. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

130 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est1 cave
BalconGardien
Chauffage collectifCuisine séparée
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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