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16
Vente appartement 2 500 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 3ème (75003)
130 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Paris 3ème (75003)
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- 19 231 €/m²
- Étage 3/6
- Cuisine de 11 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien d'exception - A deux pas de la place des Vosges - Magnifique duplex de 6 pièces refait à neuf par un architecte en 2023.
Situé au cœur du Marais, dans la très chic rue des Francs Bourgeois, à seulement quelques pas de la prestigieuse Place des Vosges, cet appartement en duplex de grand standing de 126,94 m² carrez et 7,91 M² de balcon vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Dans une petite copropriété en pierre de taille, alliant charme parisien et confort moderne, cet appartement traversant est un véritable bijou refait par un architecte en 2023.
La ZTL (zone à trafic limité) mise en œuvre depuis le 5 novembre 2024 permet d'avoir un calme absolu.
Au 2ème étage, vous trouverez une entrée élégante qui mène à un vaste séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant sur un balcon filant. L'espace est parfait pour recevoir ou pour profiter d’un moment de détente en famille. Une belle salle à manger attenante et une cuisine séparée toute équipée complètent ce niveau, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui apprécient l'espace et la convivialité.
Au 3ème étage, vous accédez à la suite parentale comprenant un dressing spacieux et une salle d'eau privative pour une intimité totale. Ce niveau dispose également de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d’un WC séparé, offrant un confort optimal à toute la famille.
Le quartier : Le Marais
Vivre dans le Marais, c’est bénéficier d’un emplacement au cœur de Paris, à la croisée de l'histoire, de la culture et du dynamisme de la capitale. La rue des Francs-Bourgeois est une rue emblématique, avec ses bâtiments historiques, ses boutiques de créateurs, ses galeries d'art et ses cafés branchés. Le quartier est un véritable centre artistique et culturel, avec des musées tels que le Musée Picasso et le Musée Carnavalet, ainsi que la proximité de la Place des Vosges, l'une des plus belles places de Paris.
Atouts de l'appartement :
Emplacement de choix dans le quartier prisé du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges
Charmant duplex avec des prestations haut de gamme
Balcon filant exposé sud
Quartier animé et cosmopolite avec des commerces, restaurants et musées à proximité
Calme absolu dans une petite copropriété en pierre de taille
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris.
Copropriété de 23 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 85466578 - Réf Superimmo : ANVXXDWW8
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| Prix de vente : 2 500 000 € | Prix au m² : 19 231 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 632 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 130 m² - 6 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2023 |
| Étage 3/6 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 11 m² |
| Séjour de 30 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2024.
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