Vente appartement 1 570 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

Paris 4ème (75004)

iad France - Julka Rubino (07 82 33 03 78) vous propose : Au cOEur du Marais historique, au deuxième et troisième étage d’un bel immeuble du 18ème siècle, un appartement familial de 4 pièces en duplex d'une superficie de 130 m 2 loi Carrez. Charme de l'ancien grâce aux poutres et à une belle hauteur sous plafond.
Il est composé comme suit : au 1er niveau une cuisine ouverte, un double séjour avec cheminée et avec poutres et pierres apparentes, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième niveau une grande chambre avec rangements, et une salle de bain avec toilettes Cet appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue sur une jolie cour arborée.
Il se compose de plusieurs lots et donne la possibilitè de créer un studio idependent à l'etage avec une entree independente par l'escalier principal. Gardienne sur place. Deux caves complètent ce bien. A 3 minutes à pied du métro Saint Paul.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julka Rubino EI (ID 75326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 833916166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 570 000 €	Prix au m² : 12 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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JULKA RUBINO - IAD

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