Vente appartement 373 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Puy-Saint-André (05100)

EXCLUSIVITE !
PUY ST ANDRE, dominant la vallée, idéalement située, magnifique et vaste partie de Maison du Pays entièrement rénovée avec goût + jardin :
Rdc + 1er étage : T4/5 d'env. 130 m² en duplex comprenant :
hall d'entrée avec rangements, vaste pièce à vivre voûtée avec partie cuisine (poêle à granules), 3 chambres, grand salon avec balcon (poêle), salle d'eau avec wc, 1 salle de bains, wc indépendant.
Rénovation de qualité, matériaux rares (planchers bois, mélèze, tadelakt, béton ciré, éviers en pierre...). Isolation extérieure en chaux-chanvre.
Jardin face à la maison.
Cave.
Beaucoup de caractère !
Seulement 2 logements dans la maison (possibilité d'acquérir le reste de la maison : niveaux 2nd + 3ème avec terrasse : vaste T4/5 de 180 m² environ).
Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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