Vente appartement 75 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

Vous recherchez un appartement, donc un lieu de vie sans terrain. Avez-vous pensez à une petite maison individuelle?! C'est comme un appartement mais sans voisins au-dessus ou au-dessous et sans copropriété…
Tout proche de ROANNE, au cœur de la commune de NEULISE, je suis une maison ancienne de village située dans une rue calme à deux pas de toutes les commodités. Mitoyenne sur deux faces mais sans vis à vis, cette caractéristique permet d'obtenir un DPE en E. Avec une façade principale orientée plein Sud, je vous propose en rez de chaussée un espace de vie très lumineux composé d'une salle à manger avec cuisine adjacente, d'un grand salon, et une chaufferie/cellier/laverie. A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Au grenier, des combles aménageables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. A noter la présence d'une cave et d'une petite courette à l'arrière de la maison. Prévoir un budget travaux contenu pour une simple remise aux goûts du jour, ou plus conséquent pour des aménagements/transformations spécifiques. Beaucoup de possibilités, habitation principale, secondaire, ou investissement locatif. Dossier complet sur demande. Venez me découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 698 274 - Greffe de MACON) Hubert PONTUS Entrepreneur Individuel 06 83 19 28 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870573)

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2023.

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