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Description

SAINT-AVE - AGENCE FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER A 18 mn à pied ou 6 mn à vélo de la gare de Vannes; A visiter rapidement : Dans une petite copropriété, appartement en duplex, rénové en 2021-2022 , d'une superficie loi carrez de 130 m2 situé au premier étage avec accès et terrasse privatifs, et composé : - Au premier niveau : très belle pièce de vie lumineuse avec son coin salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie-lingerie Dans sa partie nuit : dégagement desservant trois chambres dont une avec dressing et placard, une salle de bains et un wc. - Au second niveau : très beau plateau sous combles à aménager sur une superficie d'environ 61 m2 habitable. Un emplacement de stationnement privatif. CE QUE L'ON AIME : - Proximité de la gare, de l'hôpital et lignes de bus - Belle pièce de vie lumineuse - Stationnement privatif LES PLUS : - superbes volumes - étage aménageable (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 828 euros.

Publiée le 21/06/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 41 - Réf Superimmo : ANVXSQ1DO
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Caractérisques
Prix de vente : 372 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / anTaxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

130,4 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (1er)
Orientation : Sud1 Parking
Terrasse1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Télévision par cableCopropriété de 22 lots
Procédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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