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Vente appartement 790 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cloud (92210)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cloud (92210)
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- 6 077 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Cécile CAMUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement d’Exception situé au sein d’une Résidence de standing très prisée, offre un cadre de vie unique et apaisant. Niché dans un vaste parc verdoyant, cette Résidence sécurisée avec gardien garantit un environnement calme et protégé tout en restant proche des commodités essentielles :
Ligne L du train à 400m à pied (accès Gare de Saint Lazare en 20 minutes) T2 direct à 300m à pied (accès la Défense en 10 minutes) Bus à 200m à pied. Parc de Saint-Cloud à 700m, commerces à 400m à pied.
Cet appartement de 115m² Carrez, en étage élevé propose une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Nord/Sud. Il est composé d’une Entrée, un WC séparé avec cabinet de toilette invités, une cuisine séparée, un beau séjour de 28,5m²donnant sur un balcon de 15m² coté Sud, 3 chambres, une salle de douche avec WC, une salle de bain avec WC, un dressing plus placard dans le dégagement répondant ainsi aux besoins d’une famille.
Pour compléter ce bien, deux places de parking privative et une cave sont inclus.
Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre d’exception. Quelques travaux sont à prévoir.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.
Nombre de lots de la copropriété : 544, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7920€ soit 660€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 306 258 - Greffe de NANTERRE) Cécile CAMUS Entrepreneur Individuel 06 64 23 80 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885065)
Publiée le 20/12/2024 -
Réf. agence : 340939713635 - Réf Superimmo : ANVXXIU03
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 6 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 920 € / an | Taxe foncière : 2 855 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 7/8 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1969 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 544 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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