Vente appartement 890 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Hugo Bernard (06 12 94 83 79) vous propose : Appartement/Maison d’exception à Sainte-Maxime - Coup de COEur Assuré!
Situé à quelques pas du centre-ville de Sainte-Maxime et de la plage, découvrez ce bien d’exception niché dans un secteur calme. Offrant tout le confort d’une maison avec une superficie avoisinant les 130 m², cet appartement de plain-pied fait partie d’une copropriété intimiste de seulement 3 lots, sans vis-à-vis.
Ce bien atypique se distingue par son caractère unique et sa décoration raffinée.
Dès l’entrée spacieuse, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées à galandage, qui s'ouvrent sur un charmant jardinet exposé plein sud. Ce jardin luxuriant devient une extension naturelle de votre espace de vie, parfait pour profiter des belles journée ensoleillées et douces soirées méditerranéennes.
La salle à manger, intégrée à une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, offre un cadre convivial pour des moments en famille ou entre amis.
Cet appartement comprend trois chambres, chacune aménagée avec des rangements généreux. La salle d'eau moderne avec double vasque et WC séparé suspendu ajoute une touche de sophistication, tandis qu'une buanderie avec un second WC offre la possibilité de transformer cet espace en une seconde salle d’eau. Une petite cour extérieure donne accès à un espace de rangement supplémentaire, optimisant ainsi le confort et la fonctionnalité de ce bien.
Ce bien rare allie parfaitement modernité, confort de vie et proximité de tous les centres d'intérêts de Sainte-Maxime. Avec de nombreux espaces de rangements et une disposition intelligente, cet appartement est un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception au cOEur de Sainte-Maxime. Coup de cOEur assuré!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Bernard EI (ID 80916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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HUGO BERNARD - IAD FRANCE

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