Vente appartement 335 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Tressange (57710)

Idéalement situé proche de la frontière avec le LUXEMBOURG, vous serez à proximité des commodités tout en profitant du calme d'un quartier qualme. Dans une petite copropriété intime de seulement 5 lots, ce magnifique appartement offre des prestations haut de gamme sililaires à celles d'une maison qui séduiront les plus exigeants.
Vous bénéficierez par exemple d'une entrée individuelle.
Cet appartement lumineux et spacieux récemment rénové dispose d'un grand open space (séjour-cuisine) avec accès direct sur l'extérieur.
La cuisine américaine moderne entièrement équipée et son ilôt, sont prêts à vous aider à matérialiser toutes vos envies culinaires.
Dans la partie nuit, vous retrouverez 3 chambres confortables, dont une suite parentale.
Au total 3 salle de bains vous permettront d'eviter les embouteillage le matin.
Profitez d'un jardin privé et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Imaginez vos soirées d'été, entre amis ou en famille, à savourer un bon repas sous les étoiles.
Le confort est assuré par des volets roulants et velux électriques, la fibre optique et un garage pour votre véhicule, bien que non attenant à l'appartement.
Avec un DPE de classe D et un GES de classe B, cet appartement assure une consommation énergétique maîtrisée, respectueuse de l'environnement et de votre budget grâce au chauffage électrique récent.
En annexe, une cave, une terrasse surelvée (en plus de la terrasse de plain-pied), un cabanon de jardin.
La taxe foncière s'élève à 1 000 €, sans charges annuelles de copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Votre futur chez-vous vous attend ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 572626 )

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 577 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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JONATHAN FANTASIA - OPTIMHOME

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