Vente appartement 220 000 €

130 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valence (26000)

Appartement et local à Vendre secteur Valence - Chateauvert.
Surface au sol 193m2 et 130m2 habitable.
Possibilité de transformer la partie commercial en extension de l'appartement, selon vos besoins.
A l'entrée vous trouverez directement la partie local commercial d’une surface d'environ 37m² se composant de 2 pièces pour activité indépendante ou autre, un hall d'entrée, un bureau et des toilettes. Une vitrine sur rue très passante vous permettra une superbe visibilité pour développer votre activité.
L'appartement cosy en arrière plan du local comprend, un salon ouvert sur la cuisine meublée et équipée ; une grande salle d'eau avec douche et baignoire d'angle, une pièce dressing, une chambre avec coin d'eau, un wc, deux mezzanines aménagées (plafond bas), un cellier et une buanderie.
On trouve également, une partie cave d'environ 30m2 et un espace de rangement.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique.
Pas de garage, pas de place de parking privative, possibilité de se garer devant la copropriété.
Proche toutes commodités ; commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transport en commun, écoles, parc,...
N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou d'autres informations !
A bientôt :)
Référence agence : 367

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 692 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 226 € / an	Taxe foncière : 2 263 €

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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