Vente appartement 735 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Versailles (78000)

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5 654 €/m²
Exclusivité
Dernier étage avec ascenseur
Cuisine de 13 m²

Immobilière Catholique

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Description

Superbe appartement familial de 130m2 au dernier étage avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis, au calme
À Versailles, Avenue de Paris,
Dans une résidence réputée de grand standing avec gardien, dans un environnement SÉCURISÉ, CALME et VERDOYANT, au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement FAMILIAL, TRAVERSANT de 130m2, 128,54m2 Loi Carrez qui se compose comme suit: Une vaste entrée ouvrant sur un double séjour-salle à manger exposé plein SUD avec balconnets à chaque fenêtres et AUCUN VIS-À-VIS, l'ensemble faisant 49m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, un VRAI DRESSING de 6m2, 2 chambres avec leurs salles d'eau, 1 chambre avec placard, 1 chambre ou un bureau, une salle de bains et 2 WC séparés. Très nombreux rangements.
LUMINEUX et CALME.
Une cave saine de 20m2 accessible par l'ascenseur ainsi qu'une double place de parking au sous-sol en sus.
DPE: D & D
Appartement en EXCELLENT ÉTAT, petits travaux de rafraichissement peu onéreux pour profiter d'un bien au goût du jour.
De lourds travaux de copropriété ont déjà été votés et payés donc il ne sont plus à envisager comme les toitures, le changement de chaufferie, les voiries intérieures, l'isolation, le changement des ascenseurs et plus encore...
Proche des transports et des écoles.
Très belle opportunité.
Bien soumis au statut de la copropriété, 270 lots, pas de procédure en cours, charges 5000€/an prenant en compte le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des espaces verts et la gardienne.
À visiter sans tarder.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85126291 - Réf Superimmo : ANVXWKSSE

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 5 654 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Nord	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Gardien	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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